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北京6月3日电 (记者 庞无忌)今年以来,中国核心城市房地产市场交易总体保持活跃。
中指研究院高级分析师孟新增3日在一场月度房地产形势分析会上表示,尽管进入淡季,但5月份,中国重点城市新房成交量保持一定规模,多地新产品入市反馈较好;二手房成交量环比季节性回落,同比增幅收窄。
该机构统计数据显示,今年前5个月,深圳、广州新房销售面积同比分别增长41%、24%,深圳二手房成交量同比增长44%。同期,北京、上海二手房成交量同比分别上涨23%和34%,市场维持一定热度。5月单月,上海新房销售面积同环比均增长,北京新房成交量延续上月水平,同比增长约两成。
1-5月份,杭州新房销售面积同比增长20%,二手房交易量同比增长33%;南京新房销售面积同比增长11%,二手房交易量同比增长7%。
刚刚过去的端午小长假(5月31日至6月2日)期间,多地新房延续此前的促销活动,但市场整体表现相对平淡,分化趋势明显,核心城市部分“好房子”项目热度较高。
值得注意的是,今年以来,各地盘活闲置存量土地、商品房等举措加速。据中指研究院统计,截至目前,24个省份已公示的拟使用专项债收购闲置存量土地总金额超4300亿元(人民币,下同)。广东、四川、湖南、浙江等地已发行专项债用于收购闲置存量土地,发债总额超700亿元。供给侧加力为多地楼市交易保持活跃提供了支撑。
展望后市,孟新增认为,今年以来,多部门联合推出政策组合拳向市场传递出稳楼市的明确信号,进一步提振市场信心。后续,针对城市更新和高品质住房建设的配套支持政策或将陆续落地,为行业发展注入新动能。不过,各城市之间、新老项目之间分化行情料将延续。(完)
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