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北京5月19日电 (记者 庞无忌)4月份,中国一二线城市新房价格环比持稳。
中国国家统计局19日发布的数据显示,4月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,降幅与上月相同。
从二手房价格来看,4月份,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。二线和三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%,降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
58安居客研究院院长张波表示,从数据来看,4月份,中国大中城市一二手房价格总体处于阶段性调整阶段,核心城市需求韧性显现,市场依然存在较强的蓄力特征。其中,一线城市内部出现分化,4月份,北京和上海新房价格环比上涨,广州和深圳环比下跌。
当月,上海一二手房环比双涨,一方面得益于其独特的城市地位和市场需求结构,同时也和其强化核心区域新房供给有关。
二线城市房价整体相对稳定。三线城市楼市下行压力持续存在,主要与市场库存高、需求释放不充分等中长期性因素有关。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,4月份,楼市进入小阳春后的销售淡季,部分城市房地产销售相对转淡。不过,随着新房供给全面提质,特别是5月份开始施行的《住宅项目规范》提升新房建设的底线标准,未来刚需型新房、老旧小区改造将全面提升住宅品质,这将激活新房交易规模和换房置业活动。此外,新房带动二手房交易循环加速,对二手房价格止跌亦有积极效果。(完)
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