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  北京5月15日电 (记者 阮煜琳)国际房地产服务及咨询顾问公司戴德梁行15日在北京发布《亚洲不动产投资信托基金(REITs)研究报告》显示,截至2024年12月31日,亚洲市场共有263只活跃的REITs产品,比2023年末增加38只,总市值为2358亿美元。

  在此期间,中国内地、泰国和韩国共新上市40只产品,主要集中投资于工业及物流、零售、基础设施及可持续等领域。

  报告显示,在亚洲市场规模整体缩小的背景下,成熟市场和新兴市场的发展出现分化。成熟市场方面,2024年度日本、新加坡及中国香港三地因股价下跌和货币贬值,市场份额较2023年有所下滑。而在新兴市场方面,随着中国内地REITs市场进入常态化发行,其市值规模已超越中国香港,与日本、新加坡共同成为亚洲最大的三个市场,合计约占亚洲总市值的三分之二。

  报告称,截至2025年3月31日,中国内地基础设施公募REITs市场已上市产品共64只,总发行规模达1748亿元(人民币,下同),总市值达到1860亿元。2024年REITs市场迎来发行热潮,共有29只REITs上市,其中不动产权类产品上市了19只,收费收益权类产品上市了10只,达到年度上市数量的峰值。

  戴德梁行北区董事总经理胡峰表示,2024年是中国内地基础设施公募REITs市场蓬勃发展的一年,发行速度及发行规模创下历史新高。各项推动REITs市场发展的政策持续发力,为市场的健康发展保驾护航。未来中国内地REITs市场有望持续扩容,进一步发挥盘活存量资产、促进基础设施建设与产业升级的重要作用。(完)

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